Авиастроительный районный суд города Казани оставил заявление гражданина об установлении факта владения и пользования на праве собственности гаражными боксами оставить без рассмотрения, поскольку усмотрел спор о праве.

Из материалов дела следует, что гражданин обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности гаражными боксами. В обоснование заявления указано, что в соответствии с договорами, заключенными между ним и ГСК, последний принял на себя обязательства по строительству гаражных боксов в двухэтажном гаражно-строительном комплексе и оказании заявителю содействия в оформлении документов по передаче указанных объектов с собственность как члену кооперативу.

ГСК принятые на себя обязательства по строительству гаражных боксов исполнил, построил, в том числе гаражные боксы заявителя.

С момента передачи гражданин фактически владеет и пользуется гаражным боксами как своими собственными, право собственности на гаражные боксы в установленном законом порядке не зарегистрировано.

На основании изложенного, заявитель просил установить факт владения и пользования недвижимым имуществом – гаражным боксом, площадью 25 кв.м. и гаражным боксом, площадью 25,2 кв.м., расположенными в ГСК по адресу: город Казань, Авиастроительный район.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу, что в данном случае усматривается наличие спора о праве, что дает основание суду оставить настоящее заявление без рассмотрения.

Из материалов дела следует, что установление данного факта необходимо заявителю для государственной регистрации права собственности на построенные объекты недвижимого имущества – гаражные боксы, право собственности на которые ранее не регистрировалось.

Таким образом, гражданин ставит перед судом вопрос о праве собственности на объекты недвижимости в порядке особого производства, который не предусматривает возможность разрешения вопроса о вещных правах лиц на конкретные объекты гражданских прав.

Отсутствие правоустанавливающих документов на гаражные боксы, на которые претендует заявитель, а также отсутствие сведений о регистрации прав на них, свидетельствует о наличии спора о праве на эти объекты недвижимого имущества, которые подлежат разрешению в исковом порядке.

Определение не вступило в законную силу.

Пресс-служба суда